本报讯 房屋公共维修金监管缺位、使用不透明、审核办理流程复杂，成为目前房屋公共维修基金遭遇“惜用”的主要原因。工会界别政协委员徐淑兰向大会提交了一份《关于完善北京市房屋公共维修金管理的提案》，建议开展北京市公维金和公共设施专用基金普查，摸清公维金缴纳数据，建立北京市公维金缴纳数据库。

    去年11月份，徐淑兰委员同工会届的委员们通过调研并走访发现，北京市房屋公共维修金存在监管缺位，使用不透明的现象。有的小区业主因房产证办理不下来，没有缴纳公维金，有的部分缴纳，没有成立业主委员会的小区，公共维修金监管缺位。

    在调查中，大部分人认为不知道公维金使用是否合理，在公维金使用管理中最不满意的问题是“使用不透明”。绝大多数的公维金账户由物业公司管理，与业主期望甚远。调查显示，占60%的人信任业主委员会，愿意将公维金账户交其管理，有30%的人对政府专门机构较为信任，仅有20%的人认为应该由物业公司管理公维金账户。

    徐淑兰提出，目前，公维金审核办理流程复杂，严重影响房屋维修。公维金账户由物业公司管理的，由物业公司申请；没有物业公司的，由政府申请，政府又委托专业企业申请，增加费用，时间又长。调查还发现，部分小区出现公维金滥用、挪用的情况，部分人认为所在小区有小修大报、巧立名目等手段浪费公维金的情况。但大多数业主对小区的公维金使用情况及去向知之甚少。另有业主反映，部分公维金被挪用于民间借贷、投资理财等，存在很大的回收风险。

    徐淑兰委员介绍，开展北京市公维金和公共设施专用基金普查，摸清全市公维金缴纳数据，建立北京市公维金缴纳数据库。建议由北京市公共维修基金管理中心或市物业管理行政部门牵头建立公维金和公共设施专用基金的追讨机制，协同法院，发布公维金追讨的诉讼指导意见，建立简易诉讼程序，方便业主追讨。

    徐委员还建议，设立市级物业综合服务中心或办事大厅。简化公维金申请、审核、使用程序，建议由物业主管行政部门牵头设立，统一集中办理负责涉及物业、业委会的事务，并在大厅中设立房屋小项维修项目招标平台。（记者 孙艳）